1976〜1986年築, 専有面積67.23㎡〜87.23㎡の平均販売価格
東京都
80.5万円/㎡
前年比+20.3%
練馬区
72.6万円/㎡
前年比+50.8%
フレンドマンション田柄
東京都練馬区田柄二丁目
東京メトロ有楽町線 / 地下鉄赤塚駅 徒歩7分
1981年築 / 4階建 / 36戸 / RC造
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価格偏差値
52.4
割安
推定相場価格より3.7%割安
相場
4,153万円
53.8万円/㎡
2,197
3,501
4,805
6,108
AI査定結果
推定相場価格
4,153万円
53.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,501万円〜4,805万円
45.3万円/㎡〜62.2万円/㎡
推定賃料
14.8万円
0.19万円/㎡
推定利回り
4.5%
最終更新日: 2025年6月13日
フレンドマンション田柄
3,999万円（51.8万円/㎡）/ 3階 / 77.23㎡ / 3LDK+S
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴32件の平均平米単価は51.12万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（51.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.3%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/31 | 3,999万円 | 51.8万円 | 3階 | 77.23㎡ | 3LDK+S | 南東 |
| 2025/04/26 | 3,999万円 | 51.8万円 | 3階 | 77.23㎡ | - | - |
| 2025/02/15 | 3,990万円 | 51.7万円 | 3階 | 77.23㎡ | 3SLDK | 南東 |
| 2025/02/04 | 4,090万円 | 53.0万円 | 3階 | 77.23㎡ | 3LDK+S | 南東 |
| 2025/01/26 | 4,090万円 | 53.0万円 | 3階 | 77.23㎡ | - | - |
| 2024/12/15 | 4,090万円 | 53.0万円 | 3階 | 77.23㎡ | 3SLDK | 南 |
| 2024/12/09 | 4,190万円 | 54.3万円 | 3階 | 77.23㎡ | 3SLDK | 南 |
| 2024/12/08 | 4,190万円 | 54.3万円 | 3階 | 77.23㎡ | 3LDK+S | 南東 |
| 2024/12/02 | 4,190万円 | 54.3万円 | 3階 | 77.23㎡ | 4LDK | - |
| 2024/11/10 | 4,190万円 | 54.3万円 | 3階 | 77.12㎡ | 3LDK+S | 南 |
| 2024/11/05 | 3,090万円 | 50.3万円 | 3階 | 61.41㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/10/26 | 4,190万円 | 54.3万円 | 3階 | 77.23㎡ | - | - |
| 2024/10/09 | 4,190万円 | 76.3万円 | 3階 | 54.94㎡ | 3SLDK | 南東 |
| 2024/10/07 | 3,199万円 | 49.7万円 | 3階 | 64.41㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/10/07 | 3,199万円 | 52.1万円 | 3階 | 61.41㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/07/16 | 3,380万円 | 61.5万円 | 3階 | 54.94㎡ | 2LDK | 西 |
| 2023/07/08 | 3,380万円 | 61.5万円 | 3階 | 54.94㎡ | 2LDK+ウォークインクローゼット | 北西 |
| 2022/12/27 | 2,100万円 | 38.2万円 | 3階 | 54.94㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2022/09/12 | 2,890万円 | 47.1万円 | 2階 | 61.41㎡ | 2LDK+S | 南東 |
| 2022/08/19 | 2,990万円 | 48.7万円 | 2階 | 61.41㎡ | 2LDK+S+ | 南東 |
| 2022/07/26 | 3,190万円 | 51.9万円 | 2階 | 61.41㎡ | 2LDK+S | 南東 |
| 2022/07/25 | 3,090万円 | 50.3万円 | 2階 | 61.41㎡ | 2LDK+S+ | 南東 |
| 2022/03/28 | 3,190万円 | 51.9万円 | 2階 | 61.41㎡ | 2LDK | - |
| 2021/10/25 | 2,000万円 | 32.6万円 | 2階 | 61.41㎡ | 3DK | 南東 |
| 2021/02/08 | 2,890万円 | 46.4万円 | 2階 | 62.31㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2021/01/20 | 2,890万円 | 45.6万円 | 2階 | 63.31㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2020/12/15 | 2,990万円 | 48.0万円 | 2階 | 62.31㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2020/11/05 | 2,190万円 | 40.6万円 | 4階 | 54㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2020/11/05 | 3,090万円 | 49.6万円 | 2階 | 62.31㎡ | 3LDK | 東 |
| 2020/10/23 | 3,090万円 | 49.6万円 | 2階 | 62.32㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2020/09/12 | 3,280万円 | 52.6万円 | 2階 | 62.31㎡ | 3LDK | - |
| 2020/06/08 | 2,480万円 | 45.9万円 | 4階 | 54㎡ | 2LDK | - |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は56.12万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（51.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.7%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/31 | フレンドマンション田柄 練馬区田柄二丁目 | 地下鉄赤塚駅7分 | 3,999万円 | 51.8万円 | 77.23㎡ | 3LDK+S | 3階 / 4階建 | 南東 | 1981年 | 36戸 | RC |
| 2024/04/02 | ハイツ鈴木 練馬区田柄二丁目 | 地下鉄赤塚駅7分 | 3,580万円 | 58.3万円 | 61.41㎡ | 2LDK | 3階 / 4階建 | 南 | 1981年 | 36戸 | RC |
| 2024/11/12 | ライオンズマンション下赤塚 練馬区北町三丁目 | 地下鉄赤塚駅7分 | 2,880万円 | 47.4万円 | 60.79㎡ | 3DK | 1階 / 7階建 | 西 | 1980年 | 65戸 | RC |
| 2023/09/08 | ライオンズマンション平和台第2 練馬区北町五丁目 | 東武練馬駅11分 | 3,280万円 | 56.2万円 | 58.32㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 南東 | 1986年 | 55戸 | RC |
| 2025/03/31 | ライオンズマンション平和台 練馬区北町六丁目 | 平和台駅5分 | 3,680万円 | 63.0万円 | 58.38㎡ | 2SLDK | 2階 / 3階建 | 南西 | 1984年 | 24戸 | RC |
| 2025/05/17 | 光が丘パークタウンゆりの木通り南4号棟 練馬区光が丘一丁目 | 地下鉄赤塚駅10分 | 4,880万円 | 62.3万円 | 78.32㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1984年 | 55戸 | RC |
| 2024/12/09 | ライオンズマンション豊島園第2 練馬区早宮一丁目 | 平和台駅11分 | 3,290万円 | 49.4万円 | 66.54㎡ | 3LDK | 1階 / 3階建 | 南東 | 1981年 | 31戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で20.3%上昇、練馬区では50.8%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（51.8万円）は練馬区の平均と比較して28.7%割安です。
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東京メトロ有楽町線 / 平和台駅 徒歩 10分
1980年築 / 4階建 / 41戸 / RC造